Участок 28 сот. (ИЖС) в Новосибирске

Абсолютная обособленность и уединенность. Возвышенность. Окружение взрослым дубово-буковым лесом. Самая тихая окраина Хадыженска. Ближайшие соседи – в километре, значительно ниже по рельефу, изолированы обрывами, речкой, лесным массивом. Встречаются зайцы, олени, цапли, утки.

Живописные окрестности. Красивый, завораживающий горный вид со смотровых площадок на краях обрывов.

Интересный чашеобразный рельеф, создающий визуальный объем. Из каждой точки открывается разный вид. Обращенность к разным сторонам света создает разные микроклиматические зоны.

Ведется строительство прудов от 0, 5 до 1 гектара каждый, глубиной от 4 до 15 метров (Белогорские озёра). Собственный родник с хорошим дебетом – источник чистой питьевой воды, гарантия чистоты и регулярного обновления воды в водоемах.

Безопасность. Территория изолирована от внешнего мира обрывами и расположена на возвышенности, благодаря чему существующий подъездной путь легко контролировать. Установлен сторожевой домик, ограждение периметра территории, шлагбаум и ворота, ведётся бесплатная охрана территории.

Возможно подключение линии электропередач, водопровода и газопровода. Получены ТУ на присоединение ко всем центральным инженерным сетям для обеспечения гостиничного комплекса и жилого поселка из 60ти коттеджей. Планируются заведение на территорию линии электропередач и установка ТП.

Невозможность затопления благодаря существенной возвышенности.

Возможность прописки по месту жительства.

Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) и генпланом Хадыженска территория отнесена к зоне объектов санаторно-курортного назначения. Категория по документам: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: дома отдыха, пансионаты, санатории. Покупателю предлагается выбрать из списка любой наиболее подходящий для него вид разрешенного использования, а соответствующее изменение документов предлагается в подарок (срок исполнения – до 2 месяцев).

Собственность. Без ограничений, без обременения. Отмежевано, стоит на кадастре, границы вынесены на местность, установлено ограждение, отсыпан хороший гравийный подъезд. Документы новые, готовы к сделке, прозрачная юридическая история.

Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи без дополнительных расходов. Бесплатное оформление на имя покупателя. Возможна рассрочка оплаты до 5 лет под 0% в первые 6 месяцев. При разовой полной оплате без рассрочки – скидка 10%. Возможно дистанционное оформление сделки. Возможна оплата с банковской гарантией проведения сделки (аккредитив).

В подарок: отличный гравийный подъезд (уже отсыпан), расчистка от сорной растительности (уже произведена), свободный доступ к Белогорским озёрам, к роднику и к смотровым площадкам над обрывами, заведение ЛЭП, установка ТП, ограждение периметра (при необходимости), изменение вида разрешенного использования (при необходимости), получение разрешения на строительство (при необходимости).

Есть свой сайт с более подробной информацией и массой фотографий. Площадь: 28 сот.