Торговое помещение 197 м² 1-я линия 1 этаж в Омске

Продам нежилое помещение торгового/сервисного/офисного назначения, общая площадь 197 кв. м, по адресу ул. Ютазинская д. 16, 1-я линия, 1 этаж.
Сдано в аренду федеральному торговому оператору "Пивоман" Чистый арендный доход 960 тысяч рублей в год. Есть потенциал увеличения дохода.
Помещение располагается на 1 этаже 9-этажного жилого дома, рядом с магазином "Магнит". Чистовая отделка, свободная планировка, все коммуникации, сан/узел. Отдельный вход с фасада здания, своя входная группа.
Расположено в густонаселенном жилом массиве с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Стабильно высокие пешеходные и транспортные потоки, удобная парковка для машин возле здания.
В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, базар.
Отличное место для организации бизнеса в сфере торговли, оказания любого вида услуг, размещения офиса компании. Стоимость - 39 000 руб. за 1 кв. м. Предложение от собственника, без посредников. Выгодное вложение. 12% годовых, срок окупаемости 8 лет.