Продаю 1-комнатную квартиру по ул. Краснова, 37 в Пензе

Продаю 1-комнатную квартиру по улице Краснова недалеко от центра города в районе Универсама «Южный» и ТЦ «Фортуна» на Южной поляне (остановка «Универсам»):
- состояние обычное жилое, требуется дополнительный косметический ремонт при желании выполнимый собственными силами по своему вкусу;
- дверь металлическая;
- окна деревянные, но крепкие;
- надежные чугунные батареи отопления в комнате и на кухне;
- санузел совмещенный в кафеле;
- на кухне стенка в кафеле;
- дом пятиэтажный кирпичный в хорошем состоянии с толстыми стенами – летом и зимой всегда комфортная температура,
- этаж первый, расположен существенно выше обычного уровня первого этажа – высота от отмостки дома до окон 2, 70 м (см. фото);
- всегда горячая вода (установлена газовая колонка);
- окна во двор;
- чистый подъезд;
- тихий район.
Квартира свободна от обременений, в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
Возможные варианты оплаты: наличный расчет и ипотека (от банка).
Возможен обмен на 1-комнатную квартиру в дальнем Арбеково общей площадью не менее 33 кв. м. с моей доплатой.
Собственник.