Продам Кирпичное 3-х этажное здание с бизнесом 1980м2 в Плесецке

1. Предлагается к продаже Гостинично-Развлекательный комплекс в п. Плесецк площадью 1980 м2 в кирпичном здании.
В 6 км находится космодром "Плесецк" с населением более 50. т человек с одними из самых высокооплачиваемых военнослужащих в РФ. Это гарантирует постоянный стабильный поток обеспеченных клиентов.
Краткое описание объекта:
Здание обеспечено всем необходимым для хозяйственной деятельности:
КТП-250кВт; Газовая котельная; Центральная канализация и водопровод; Высокоскоростной интернет и телефония; Две стоянки на 16 машино-мест; Земельный участок 17сот с берёзовой рощей и плодовыми кустами огорожен по периметру забором из металлопрофиля.
По этажно:
-0 этаж Боулинг-клуб
Установлены 4 дорожки для игры в боулинг, два туалета, установлена приточно-вытяжная вентиляция 160кВт; сделан косметический ремонт 80%.
-1 этаж Свободная планировка
два прямоугольных помещения. Разработана концепция для размещение кафе-ресторана на 80 посадочных мест. Без ремонта.
-2 этаж Отель присвоены 2 звезды согласно классификации.
работает в сегменте Бизнес-класс. Состоит из 13 комфортабельных номеров. Просторные номера, сделан отличный ремонт. В каждом номере оборудована ванная комната. Номера полностью укомплектованы: холодильник, чайник, ТВ, спутниковое телевидение. Мебель изготовлена по спецзаказу. Качественные спальные принадлежности. Выдаются тапочки, одноразовые индивидуальные наборы, бутилированная вода, чай, сахар.
Также на этаже: офисное помещение, кухня, кафе, стойка приема гостей, комната персонала, технические помещения.
Отель действует с апреля 2014г. Имеет свой сайт, постоянных клиентов. Заключены договора с сайтами по бронированию.
-Мансардный этаж -свободный без отделки
Для увеличения потока клиентов есть возможность на мансардном этаже сделать дополнительно 16 номеров. В связи с увеличением потока гостей планируем увеличение номеров в 2021 году.
В данное время эта лучший отель, как по комфорту, так и по ценам.
Для полной загрузки здания и получения максимальной финансовой отдачи требуются определённые денежные вложения.
После запуска боулинг-клуба; на 1-м этаже столовой для обслуживания гостей отеля и гостей боулинг клуба срок возврата вложенных денежных средств до 4 лет.
Продаем в связи со сменой места жительства и планируемой смены сферы деятельности на новом месте жительства.
В связи с существенным подорожанием строительных материалов в конце 2020г ценовая позиция считаю разумной.
При желании здание можно перепрофилировать: социальный дом, профилакторий и др.
2. Перепрофилировать под дом-интернат для пожилых людей. В Плесецком районе нет, мест не хватает. Государство за каждого проживающего компенсирует от 2500 до 4000р/сутки.
Отталкиваясь от площади можно разместить 80 человек цокольный этаж под столовою, тренажерный зал, комнату для интересов, технические помещения и помещения персонала.
В этом случае срок возврата инвестиций 2. 5-3 года. + Доброе дело для общества.
Стоимость здания с бизнесом: 60 000 000 рублей
Готов продать по более высокой цене разницу выплачу посреднику.
Жду встречных предложений

+7 921 247 3233 Андрей Владимирович