Участок 10 сот. (СНТ, ДНП) в Санкт-Петербурге

Объявление актуально пока стоит на Авито.
Прямая продажа от владельца.
Фотографии сделаны в сентябре 2014.
Продаём участок 10 соток на 8-м км. тракта Мельничной пади СНТ "Оптимист"; это отворот направо относительно главной дороги, + ровно 1 км до самого участка.
Размер 25 на 40 метров, уклон не существенный, разработан давно.
Много места для строительства дома.
Есть насаждения малины, вишни, черешни, смородины.
Имеется летний водопровод, большая стальная ёмкость под воду (на фото чёрного цвета).
Электричество по всему садоводству круглый год.
Стоит новый туалет с ямой (не выпилено отверстие, соответственно ещё не пользовались) и такая же по размеру кладовка, совмещённые под одной крышей; 2 отдельные двери (на фото это строение салатного цвета).
Со стороны дороги и участка соседей стоит новый забор (длина двух сторон 65 метров, столбы стальные, приварены к забетонированным закладным с хорошей арматурой, прожилины из досок, обшивка из нового оцинкованного профлиста; две калитки и двое широких ворот в начале и конце участка). Если прикинуть, то стоимость такого нового забора будет больше 100. 000 рублей.
С других двух сторон граничащих с соседними участками есть деревянные заборы.
Долгов нет, имеется членская книжка.