Дача 140 м² на участке 9 сот. в Ростове-на-Дону

Дача с баней для круглогод. прожив. на участке 9 сот. На гран. Рузского и Одинцовского р-ов Мос. обл. 3 км от ст. Дорохово, в СНТ, в окруж. леса. Асфальт до участ, круглогод проезд. Охрана, общие ворота. Эл-во 10кВт, колодец 12 колец на участке с пит. водой. Двухэтаж рублен, зим дом 4*8м с нов. отделкой, баня 6*5, 5 с верандой и хоз. пристроем под метал. крышей из профлиста, мансарда 6*4м. Дом и баня из кругл бревна, из Кировского зим леса, сосна от 30 см в диам., оба строения на ленточ высоких ж/б фундам. На участке есть фунд. под дом 7*10м из ФБС 2, 4*0, 6*0, 6м выс 1, 2м. Туалет, душ 1, 5*4м одним блоком, под общей крышей. Плод. ябл. сад из 5 яблонь. Участ огорожен 2м метал. забором из профлиста. Рядом в 300м водоём.
Примерную стоим. матер. и затрат на возведение строений на участке.
1. Дом 4*8 м стоим. по матер. дома в пределах 600 - 800 тыс. р. - возв. фундамента с перехлестом 5 стена из блоков ФБС 40*60*240см, с доставкой, работы крана и матер. составляет - 100т. р. - сруб разм. 4*5м из бревна диаметром 26-30 см - 40 бревен по 0, 5м3/бревно или 20м3 цена по рынку материалов и рубки 9-10 т. р. /м3 мин. составит 180т. р. - доски на отделку 20м3 - цена на сухой пиломатериал по рынку 7 тыс. р. - 140т. р. - утепл. на полы, перекрытия и крышу 200м2 составляет - 30т. р. - достав. сруба и матер. Мин. - 50т. р. - монтаж 30% от стоим. материалов - 500т. р. * 0, 3 = 150т. р.
- Итого мин. 650 т. р. 2. Баня 6*10м, сруб шестистенок 6*6м из бревна диам. 28-36см стоит мин. 500т. р., без отделки и материалов. С учетом монолит. ж. б. фунд. высотой 80-100 см с тремя перемычками, его стоимость мин. 200т. р. Строит. мат., керамзитовая засыпка, утепление фундамента изнутри, кровля из профилированного листа, мансарда, стропила примерно 200т. р. Доставка материалов - 100т. р. Строительство 30% от стоимости материалов - 1000 т. р. * 0, 3 = 300т. р.
Итого минимум баня - 1 300т. р. 3. Забор из профлиста длиной 155м при средне-рыночных ценах на установку такого забора в 1 т. р. погонный метр, монтаж и установка составляет 155 т. р. плюс сам профлист в количестве 170 листов выс. 2 м, метал. столбы в кол-ве 60 шт и перемычек дл. 350м составляет мин. 100т. р. Ворота и калитка - 20т. р. Итого минимум по забору 155 + 100 + 20 = 275 т. р. 4. Колодец глубиной 12м. Средняя цена копки колодца за метр 5т. р., или 60т. р. за копку колодца и стоимость самих 12 колец мин. 60т. р., доставка 10т. р. Итого мин. 130т. р. 5. Фундамент под дом разм. 7*10м из 28 блоков ФБС 60*60*240см - с установкой автокраном и выравнивание по высоте красным кирпичом - 200 т. р. 5. Стоимость самой земли на границе Одинцовского и Рузского районов примерно 80-100т. р. за сотку. Минимум за участок - 720т. р. 6. Оплата, общие взносы в СНТ за дороги и электричество - 200т. р. 7. Хоз. постройки (туалет, душ, сарай для инструмента, на ленточных фундаментах) - 50т. р. 5 взрослых плодоносящих яблонь по 10т. р. - 50 т. р.
ИТОГО мин. по участку: 3575т. р. Я готов отдать за 1 700т. р., со скидкой до мая за 1 550т. р. это меньше чем половина моих затрат! Площадь участка: 9 сот.

Вид объекта: дачи; Этажей в доме: 2; Расстояние до города: 69 км; Материал стен: бревно; Площадь дома: 140 м²; Площадь участка: 9 сот. ;