Гостиница у моря, Курортный городок Адлера в Ростове-на-Дону

Гостиница по цене ниже рыночной!
Гостиница расположена в Курортном городке Адлера на ул. Просвещения, 130-А в 40 метрах от моря, рядом с пансионатами «Фрегат», "Знание", "Известия" и др. Место проходное, супер доходное - выход к морю, магазины, бутики, пункты питания, аптеки, спортивные площадки и т.  д. В 350 метрах океанариум, дельфинарий, парк аттракционов и мн. др. До Олимпийского комплекса ехать 5-7 минут, можно на велосипеде.
Дом - 3 этажа, 339, 8 кв. м. 1-й этаж - квартира для хозяев. На 2 и 3 этажах действуют 15 номеров (2 и 3 местные), сдаются круглый год. Спрос высокий, в т. ч. со стороны сетевых турагентств. Дом капитальный: монолитные перекрытия, ж/б каркас с заполнением из блоков и сейсмопоясами в наружных и внутренних стенах, балконы, стеклопакеты. Центральные газ, вода, канализация, электричество, плюс своя газовая котельная. Во дворе - кухня и столовая. Вокруг дома на собственной земле есть свободные участки, на которых будет удачным построить кафе, или магазин, или пункты медицинских и других услуг; сейчас здесь площадки для барбекю, автостоянка на 2-3 автомобиля, гараж, есть пальмы и другие насаждения. По отдельному проекту реконструкции номерной фонд может быть увеличен до 40-45 комнат и более.
Земельный участок ровный, 544 кв. м., в паводки не заливает.
Гостиница была построена и принадлежала всегда одной семье, в настоящее время продается по семейным обстоятельствам. Документы оформлены и находятся в полном порядке, чистота сделки гарантируется. Торопитесь, спрос на гостиницу высокий.