Комната 27 м² в 6-к, 4/7 эт. в Ростове-на-Дону

Продаю большую прямоугольную комнату с эркером, 27 метров в достойной и интеллигентной коммунальной квартире. Новые мебель и техника остаются вам бонусом! Потолки 3, 5 метра. Есть 3D тур на сайте sterium - там можно осмотреть всю квартиру и места общего пользования от пола до потолка. Состояние - ОТЛИЧНОЕ: высококачественный евроремонт. Комната разделена на зоны - прихожая, жилая, столовая. Также сделано зонирование освещения (части над разными зонами и центральный свет включаются отдельно). Стоят светодиодные супер энергосберегающие лампы (в комнате 27 ламп, которые все вместе потребляют всего 80 Ватт). Звукоизоляция профессиональными материалами от всех соседей (ROCKWOOL АКУСТИК БАТТС 50мм). Многоуровневый натяжной потолок. Огромное окно во весь эркер (пятикамерный стеклопакет). Ламинат, дизайнерские обои Piterra.
Современная стильная мебель (итальянская + ИКЕА) и техника остаются покупателю:
- Угловой итальянский диван (спальных мест 2+1 детское)
- Зеркальный шкаф-купе высотой 275 см (очень вместительный)
- Стеллаж ИКЕА Билли под ТВ (шпон дуба)
- Стол и стулья Лексвик Икеа
- Новый двухкамерный холодильник Аристон No Frost с жк дисплеем (октябрь 2016)
- Почти новая стиральная машина Индезит (ноябрь 2015)
Заменена электрика, на комнату поставлены надежные автоматы. Проведен интернет. Домофон напрямую в комнату. Часть общего коридора принадлежит комнате, в которой можно установить шкаф для хранения. В коридоре сделан ремонт - на стенах фактурная краска, все провода в кабель каналах.
Места общего пользования в хорошем состоянии - чистый туалет, новая ванна с евроремонтом (см. фото) На кухне свое место для готовки - гарнитур ИКЕА (остается покупателю).
Соседи все благополучные, некоторые снимают жильё. В квартире не курят, можно курить на лестнице.
Чистая и красивая историческая парадная, есть лифт!
В парадной и во дворе видеонаблюдение. Парковка во дворе. Возле дома аллея и детская площадка (большая редкость для центра В. О. )
До метро Василеостровская 7-10 мин., до Спортивной-2 10-15 мин. пешком, а также много другого транспорта в любую точку города в шаговой доступности.
Заезжай и живи!
Также прекрасное вложение для сдачи в аренду (сейчас сдаётся на длительный срок за 20000 в месяц). Соответственно срок полной окупаемости - всего 11 лет (в 2 раза быстрее любой новостройки)!
Я - единственный собственник. Рассматриваем продажу в ипотеку и по гос программам.

Комнат в квартире: 6; Этаж: 4; Этажей в доме: 7; Тип дома: кирпичный; Площадь комнаты: 27 м²;