Участок 10 сот. (ИЖС) в Ростове-на-Дону

Продам участок ИЖС в деревне Забава на берегу р. Волга в ВОДООХРАННОЙ ЗОНЕ, первая линия, высокий берег. Участок ровный (выровнен) и сухой,
по периметру забор из проф. листа. со стороны Волги сетка рабица в ПВХ, СОСЕДЕЙ НЕТ! разрешение на строительство. фундамент 9 на 9 ленточный, канализация и водопровод (централизованный) подведены к фундаменту. электричество 380 (15кВт), насаждения. круглогодичный подъезд. ( деревня жилая с многоквартирными домами). Есть небольшой домик для летнего проживания (кухня, комната, окна ПВХ, входная стальная дверь), с/узел, отдельная постройка под хоз. инвентарь.
Участок высокий (вода не стоит весной и после длительных дождей). До центра города 10 минут езды. Земля в собственности, документы готовы!