Участок 6 сот. (ИЖС) в Самаре

Продаю земельный участок площадью 6 соток, газ, электричество, вода, фасад участка 11 метров с выходом на проезжую часть пер. Пржевальского в глубину 50 метров, ширина тыльной стороны 14 м, в не посредственной близости от фасада участка расположена остановка общественного транспорта "Гипсовый завод", с очень большим пассажиропотоком, от этого фасад может приносить хорошую прибыль, участок интересен как под застройку индивидуального жилищного строения так и коммерции различных направлений, могу сам за 10 рабочих дней перевести землю в коммерческое использование, ПЗЗ на руках, зона застройки ОЖ-2, отступы от соседей нулевые, т. е. строить здание либо домовладение можно по границе участка, территория участка на данный момент полностью расчищена, снесено старое домовладение, сараи, и спилены деревья, получен градостроительный план, торг приветствуется, я собственник, звоните в любое время, постараюсь ответить на все ваши вопросы.