Торговое помещение, 819 м² в Саратове

Собственник сдает в аренду помещение свободного назначения 819 м2
Помещение на красной линии (ул. Стахановская) в крупном жилом массиве г. Ишимбай - мкр. Южный.
Cтроительство завершено, объект сдан в эксплуатацию.
Технические особенности помещения:
- площадь помещений: цокольный этаж 400 м2, из них свободно 110 м2.
- 1 этаж 419 м2, из них в стадии заключения договоров 150 м2;
- планировка свободная;
- наличие зоны погрузки/загрузки, пандуса, возможность заезда большегрузного транспорта;
- достаточная электрическая мощность;
- витражное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде;
- приточно-вытяжная система вентияции;
- парковка перед зданием;
- большой трафик транспорта и пешеходов, рядом остановка.
В цоколе здания сдается помещение под ресторан/кафе. В составе помещения: основной зал 100 м2; кухня 30 м2; дополн. зал 30 м2; танцпол 40 м2; 2 оборудованных санузла (на осн. зал и на дополн. ); 2 отдельных входа. Приточно-вытяжная вентиляционная система на залы и отдельно на кухню. Практически готовый бизнес:  основной зал полностью готов к работе,  в доп. зале и танцполе требуется только декор помещений.
Цена аренды - договорная. Прямой договор с собственником.