Смоленск, Ново-Ленинградская 11 - 506 кв. м. / Прод в Москве

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с надежным арендатором, расположенное по адресу г. Смоленск, ул. Ново-Ленинградская, д. 11. Помещение расположено на 1-й линии домов в самом центре Смоленска в 3-х этажном нежилом доме. По соседству расположены такие крупные якорные арендаторы как Техносила, Сбербанк, Детский мир, операторы связи, Макдональдс. В помещении два отдельных входа. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Высота потолков - 3, 5 м. Электрическая мощность - 40 квт. Коммерческие условия Общая площадь - 506 кв. м. Стоимость помещения - 26 500 000 руб. Арендатор - банк ГазЭнергоБанк, (заключен краткосрочный договор, арендуют уже 7 лет. ) МАП - 375 000 руб., ГАП - 4 500 000 руб. Срок окупаемости - 5, 8 лет (без учета индексации). Доходность - 17, 2% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения помещения с арендатором в Смоленске. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру Площадь: 506. 00