Участок 7. 5 сот. (СНТ, ДНП) в Шахтах

Продаю два соседних участка по 7. 5 соток вблизи деревни Юрово, ДНТ "Южный". 50 км от МКАД. Собственник, не агентство. Кадастровые номера участков 50: 23: 0020396: 138 и 50: 23: 0020396: 139 На расстоянии 1 км ж. д станция Бронницы. Участки на удалении от жд дороги, и не вплотную к бетонному кольцу как боковые участки, поэтому шум от дорог не раздражает. Лучшее расположение в ДНТ. На участках возможна прописка с регистрацией. В ДНТ доступно - канализация (центральная), электричество, вода, подвод асф. дороги к участкам. ДНТ огражденное, круглосуточная охрана, вывоз мусора и т. д. За участками есть долг перед ДНТ в районе 300. 000руб с каждого.
Земельный налог + членские взносы за последние три года около 50. 000руб. Подключение электричества на участок(и) - около 100. 000р, воды около 30. 000р, асф. дорога около 70. 000р. Электричество, вода и дорога конечно по желанию, но все равно будете ими пользоваться если планируете строиться, так что подключать придется.
Если будете брать сразу оба участка долг перед ДНТ пересчитается на одного собственника и значительно уменьшится. Оба участка отдам за 1 млн руб. Рассмотрю обмен обоих участков на один участок меньшего размера в районе г. Домодедово, или на 1 комнатную квартиру в г. Домодедово в строящихся домах, с моей доплатой. Рассмотрю обмен одного или двух участков на авто по кадастровой стоимости участков. Выписка из Росреестра для одного из участков - Кадастровый номер: 50: 23: 0020396: 138
Вид: Земельный участок
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем
Площадь: 739 кв. м
Местоположение: Московская область, р-н Раменский
Дополнительные сведения: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Кузнецовское, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала
Кадастровая стоимость: 818671, 59 руб.