Производственное здание 1449 кв. м в Иваново в Смоленске

Производственное двухэтажное здание площадью 1449 кв. м с участком 20 соток в промзоне г. Иваново, на ул. Станкостроителей, 45. Юридически это земли Ивановского района, что соответствующим образом отражается в налоге на собственность (на порядок ниже, чем в черте города).
Здание состоит из двух идентичных этажей. В настоящий момент на первом этаже здания располагается производство окон ПВХ, есть складские запасы по сырью и ТМЦ. Все оборудование в рабочем состоянии. Второй этаж свободен.
Конструктивно здание - каркас серии 1. 020-87, с навесными ж/б панелями (нет ни одной внутренней несущей стены). Оконные конструкции - окна ПВХ. Кровля плоская, с организованным выходом по лестничному маршу (к лифтовому помещению) - возможна надстройка мансардного этажа без демонтажа существующей кровли.
Первоначальное назначение здания - столовая, смена назначения не регистрировалась, поэтому узаконить пищевое производство будет легче (холодильники демонтированы). Есть грузовой лифт. К зданию пристроены три кирпичных гаража под ГАЗели.
Электроснабжение - прямой договор с сетевой компанией.
Водоснабжение – своя скважина.
Есть возможность подключения магистрального газа от Блок-станции (ГРП на территории станции).
Документы готовы.
Цена – 13, 9 млн руб. Много вариантов здесь: sistema-treid