Хлобыстова 19 - 760 кв. м. / Продажа арендного бизн в Санкт-Петербурге

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно стоящее, 2-х этажное здание с аренлдаторами по адресу Хлобыстова 19. Расположено вокруг жилого массива около крупного транспортно-пересадочному узлу Выхино, что выгодно влияет пешеходный и автомобильный трафик. Земельный участок - 400 кв. м. в аренде на 49 лет. Планировка свободная, несколько отдельных входных групп, есть зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 4м., электрические мощности - 70 кВт., рекламный потенциал на фасаде здания, подключены все центральные коммуникации. Есть парковка на 40 м/м. Коммерческие условия Общая площадь - 760 кв. м. Стоимость здания - 80 000 000 руб. Арендаторы 1-й этаж - супермаркет Дикси, заключен долгосрочный договор МАП - 590 000 руб. ГАП - 7 080 000 руб. 2-й этаж - мелкие арендаторы, магазины, салоны бытовых услуг, заключены краткосрочные договора, МАП - 360 000 руб. ; ГАП - 4 320 000 руб. Совокупный МАП - 950 000 руб. ГАП - 11 400 000 руб. без НДС Окупаемость - 7, 01 года (без учета индексации). Доходность - 14, 26 %. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения отдельно стоящего здания с арендаторами на Хлобыстова 19. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 760. 00