Помещение общественного питания, 2128 м² в Санкт-Петербурге

Вашему вниманию предлагается к продаже трёхэтажное здание, находящееся в долевой собственности у трёх учредителей общества с ограниченной ответственностью с земельным участком площадью 2164 м кв., кадастровый № 40: 27: 02 02 05: 0008, на который заключен договор аренды сроком до 28 декабря 2056 года, знаменитый рестобар и ночной клуб "Резиденция" Р1. Здание продаётся как отдельный объект коммерческой недвижимости, так и с действующим юридическим лицом, не имеющим долгов по налогам, сборам и прочим обязательным отчислениям и платежам в различные фонды и бюджеты, а также, не имеющим долгов перед поставщиками товаров и услуг, со всем персоналом сотрудников, которые являются профессионалами своего дела с опытом работы. При действующей на сегодня средней доходности от 1500000, 00 рублей в месяц - срок окупаемости составит до 7 лет. Коммунальные расходы в среднем составляют до 155000 рублей в месяц. Здание 1971 года постройки. Материал здания - железо-бетонные панели с утеплением, фундамент - железо-бетонные фундаментные блоки, межэтажные перекрытия - железо-бетонные плиты, лестничные марши также из железо-бетона, кровля имеет мягкое кровельное покрытие. Остекление двойное толщиной 6мм выполнено на основе алюминиевого оконного профиля с утепление. Здание подключено ко всем городским коммуникациям. Здание было капитально отремонтировано в 2010 году с заменой коммуникаций. Текущие ремонты проводились по необходимости. На 1 этаже здание соседствует с Пенсионным фондом РФ по городу Обнинску. На уровне второго этажа возведена террасса-балкон для летнего кафе, полы которого покрыты специальной террасной доской. В отделке интерьеров гостевой зоны ресторана и ночного клуба использованы дорогостоящие отделочные материалы и декор, применены архитектурные и дизайнерские решения. Все двери этой зоны выполнены из закалённого стекла толщиной 6 мм.
1-й и цокольный этажи - нежилое помещение № 4 "Оздоровительный банный комплекс" общей площадью 273, 7 м кв. Одновременно могут пользоваться до 10 гостей. Вход в комплекс со двора через отдельную калитку. 2-й этаж - нежилое помещение № 6 "Ресторан, торговли и общественного питания" общей площадью 752, 9 м кв. с баром в фойе и обеденным залом на 100 посадочных мест, с банкетным залом и террассой, кухней и подсобными помещениями. 3-й этаж с антресолью - нежилое помещение № 5 "Коктейль-бар, административно-хозяйственные помещения, торговли и общественного питания" общей площадью 777, 2 м кв. Ночной клуб с баром, с ВИП-зоной в антресоли. Хорошее и современное инженерное оснащение, 7 санузлов с дорогостоящей сантехникой. Дорогой дизайнерский ремонт в гостевой зоне всех этажей. Здание продаётся со всем наполнением ( с оборудованием, мебелью, инвентарём и посудой ). Около здания парковка на 50 автомобилей, во дворе стоянка на 10 автомобилей. Всем заинтересованным в приобретении данного объекта готовы выслать развёрнутую презентацию. Разумный и аргументированный торг возможен.