Здание произв. назнач. Киров S1726 м²+ зу31сотка в Санкт-Петербурге

Продаю здание производственного назначения, в юго-западном районе города Кирова, по адресу ул. Щорса 105. Район с высокой плотностью застройки. Высокий пешеходный автомобильный трафик. На смежном ЗУ расположен Мегамаркет «Простор». Здание общей площадью 1725, 5кв. м., действующая мясобаза с холодильным оборудованием, с высотой производственного помещения 3, 75м. Здание капитальное, кирпичное, имеет сквозной проезд, небольшой пандус, возможна реконструкция по высоте, методом увеличения высоты колон (см. техплан). Территория асфальтирована. Центральные коммуникации (канализация, водопровод, отопление), мощность электричества существует, выделим по вашей заявке. Земельный участок КН 43: 40: 000161: 153 площадью 31, 24 соток, ширина ЗУ 48м и длина ЗУ 66м, без учета дорог. Объект находится в пром. зоне. Удобный подъезд для большегрузных машин. Имущественный статус здания и ЗУ -собственность. Объект еще интересен и тем, что со зданием граничит ж/д тупик (разобран, но есть свидетельство), на схеме обозначен синей линией. Также в продаже, согласно схеме, возможно сформировать смежный земельный участок площадью 0, 81га, на котором можно построить какой-либо производственно-складской терминал, связанный с ж/д перевозками, отдельный выезд на ул. Ульяновскую. Цена 0, 81га - 22, 5 млн. руб. Владелец