Участок 10. 3 сот. (ИЖС) в Санкт-Петербурге

Продам земельный участок в черте города под индивидуальное строительство площадью 1031 м2 (10, 3 соток) расположенный на улице Мегино-Кангаласская (земля и дом в собственности МОЖНО ПРОПИСАТЬСЯ) имеется РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО! , неподалеку находится автобусная остановка и магазин. На территории участка находится ветхий жилой дом (29, 2 м2), хоз. постройки (сараи) и огород (требующий повторного вскапывания). Электричество подведено (счетчик на столбе, информация считывается с пульта, новый ввод и автоматы установлены в доме), также возможен подвод коммуникаций к участку с улицы Мегино-Кангаласская и с улицы Красноармейская (по договоренности с собственниками коммуникаций). Домовая книга и договор купли-продажи имеется. Документы готовы к продаже. Рассмотрю предложенные варианты.