Участок 10 сот. (СНТ, ДНП) в Санкт-Петербурге

Продаются участок 10 соток в экологически чистом Ногинском р-не, вблизи деревни Пушкино. По горьковскому направлению 45км от МКАД, углубленность от трассы 2км в город, от города по асфальтированной дороге 4км СНТ "Лесная Поляна". Расположение СНТ в смешанном лесомассиве, недалеко пруд для дачников. Газ по границе, свет проведен. Имеется маршрутное сообщение до города Электросталь. Магазин располагается в 1 км от СНТ. Земли сельхоз назначения. По основному назначению, в соответствии с законом, вся территория страны разделена на земли: населенных пунктов; сельхозназначения; промышленного и социального назначения; лесной фонд; водный фонд; заповедные и охраняемые; резервные. Только на земельных участках, принадлежащих первым двум категориям, законом разрешается строительство жилья. Необходимо понимать, что подразумевается под ИЖС. Это не отдельная категория, а один из возможных разрешенных видов использования земельного участка (ВРИ). ИЖС – это, домостроение, в котором разрешено проживание и регистрация. Другими такими видами, кроме ИЖС, могут быть ведение личного подсобного хозяйства, садоводство и огородничество, дачное строительство или производство сельхозпродукции.
Если земля садового товарищества либо огороднического предназначения, то на таких землях возможно строить дома и постройки для проживания. Кадастровая стоимость сотки в данном СНТ =90000 руб.
10 соток продаю за 600000 руб., без подключения. На участке только земля и вырыт котлован.
Возможен обмен на жилье или авто, торг при оплате наличными.