Участок 27 сот. (ИЖС) в Санкт-Петербурге

Продаю просторный, РОВНЫЙ земельный участок площадью 27 соток:
- участок очень плодородный (чернозем);
- посажены разносортные яблони, вишни, кусты смородины, малины;
- на участке имеются хозяйственные постройки, в том числе дом (используется в качестве сарайчика), небольшая будочка для отдыха и спального места, также залит фундамент с шагом 60 см размером 6*12 под строительство каркасного дома;
- по участку проведен водопровод, есть разрешение на подключение электроэнергии, газ проложен по улице;
- отличная дорога (асфальт) до самого участка и далее без выбоин и ям;
- чистый воздух и красивые пейзажи, кругом пруды, ягоды, грибы.
Разрешенное использование земли - для ведения личного подсобного хозяйства (можно и под ИЖС - строительство дома).
ВАЖНО: мировые, доброжелательные соседи. Расстояние от г. Чебоксары - минимальное, всего 15 км от НЮР.
По документам: 1 собственник, отдельные свидетельства на земельный участок и дом с кадастровыми и техническими паспортами.