Участок 8 сот. (ИЖС) в Санкт-Петербурге

Земельный участок и нежилое здание располагаются по адресу: город Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, дом 89, литер B.
Общая характеристика объекта – участок расположен внутри двора за домом литер А(от наб. Реки Фонтанки). Характеризуется прежде всего местонахождением в престижной исторической части центра города с отличной системой транспортных магистралей и близостью к трем станциям метрополитена(Спасская, Садовая и Сенная). Окружение – жилая, общественно деловая и торговая застройка.
Общая площадь земельного участка составляет 752 квадратных метра.

Категория земельного участка – земли поселений.
Назначение земельного участка – размещение и постройка административно- управленческих и общественных объектов

Максимально полезная площадь участка для застройки – 462 квадратных метра.
К земельному участку проведены централизованные городские коммуникации электроснабжения, водоснабжения, в том числе ГВС, отопление и канализация.
Существует три возможных пути проезда к земельному участку. Два из них располагаются на улице Ефимова и один на набережной реки Фонтанки.
На участке расположено разрушенное нежилое здание. (Постройка 1917 года).

Общая площадь здания - 722 квадратных метра. (Этажность здания – 2 этажа).
Наилучшее и наиболее эффективное использование – Снос текущего строения и возведение здания офисного, гостиничного, или торгового назначения.
В 2006 году был создан и согласован с КГИОПОМ проект административно-офисного здания.
Разрешенная этажность здания - 8 этажей.
Сведения об обременениях – Объединённая охранная зона районов Санкт-Петербурга(752 кв. м. ), охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений(112 кв. м. ).
Вид зарегистрированного права – частная собственность
(Собственник – физическое лицо)