Торговый центр + Арендный бизнес + Ежемесячный доход. в Ставрополе

Название объекта: Торгово - офисное здание.
Стоимость продажи объекта: 9 500 000 руб.
Площадь помещения (общая): 170 м. кв.
Месячный арендный платеж (МАП): 95 000 руб.
Годовой арендный платеж (ГАП): 1 140 000 руб.
Индексация в год: 7%
Договор аренды: 10 лет
Прибыль 100% ( При работе исполнительного директора): 8 лет.
Прибыль 100% ( Правообладатель занимает должность Ген. директора): 5 лет.
Прогноз роста стоимости объекта /через 10 лет/: 17 400 000 рублей.

Описание арендатора:

Бизнес существует с 2015 года и является уникальным по количеству направлений ремонта (их 5): мобильная, цифровая, теле-видео-аудио- и бытовая техника, оргтехника и картриджи, а также продажа сопутствующих товаров.
Сервисный центр работает как с физическими, так и с юридическими лицами, участвует в госзакупках, тендерах.

Имеет 3 системы налогообложения.
ООО «СтройМера»
ИП «ЕНВД»
ИП «Патент»

Заключены договора по обслуживанию с крупными организациями, такими как: ПАО ГАЗПРОМ, ООО СТРОЙАГРО, МУП ЖКХ, ООО СТРОЙОТРЯД, ООО БЕЛОЯР, ООО ЛАВИР, МБШР МКУК, ООО М Д М, АО З/Х ЛЕСНЫЕ КЛЮЧИ, ООО НТЦ, ООО АГРОТЕХХИМСЕРВИС, а также другими малыми предприятиями.

По итогам аудированных результатов деятельности за 2016 - 2018 год было оформлено:

2016 год – 6249 заказов Реализовано товаров на - 7 191 478
2017 год – 7893 заказов Реализовано товаров на - 9 739 684
2018 год - 8874 заказов Реализовано товаров на - 11 189 305

По отзывам жителей Михайловска (Яндекс, Googl, 2ГИС) – «Амиго Сервис» очень удобен тем, что расположен на первой линии, на центральной улице, имеет удобную парковку и широкий ассортимент товаров. Клиенты сервисного центра, совершив покупку или ремонт – рекомендуют нас друзьям и знакомым.

В штате 11 сотрудников-профессионалов. Общий стаж работы мастеров - 80 лет!
Высокий уровень автоматизации, регламент есть у каждого сотрудника.

Описание объекта:
Объект находится на пути следования из центра города по направлению в новую часть микрорайона «Вилла нова», Улица Гоголя, 4.
Гоголя – это улица с развитой инфраструктурой и бешеным автомобильным трафиком с частыми пробками и заторами. Входная группа в магазин выходит на улицу и пешеходную зону, Имеется удобный подъезд, наличие парковочных мест. Здание привлекает внимание яркой вывеской.
Земельный участок благоустроен, огорожен, есть свободная территория 5 сот. Отдельная парковка для персонала во внутреннем дворе.
Отличный офисный ремонт, охранная сигнализация и система видеонаблюдения, система резервного электропитания 6. 5 Кват., 3 сплит-системы. Центральные коммуникации, индивидуальное отопление. Низкие коммунальные платежи.
Эксклюзивное предложение, подробности при встрече!
Цена обсуждаема.