Ресторан на территории бц в 50м от метро в центре в Степном

Предложение от собственника бизнеса.
Продается действующий ресторан в отдельностоящем 2-хэтажном здании на территории БЦ, в 50-ти метрах от м. Менделеевская, есть парковка на территории.
Время работы: 10: 00-00: 00 (по пятницам до последнего гостя), есть возможность работать круглосуточно.
Площадь 178 м. кв. (есть возможность установки летнего кафе перед рестораном, а так же согласована с собственником помещения возможность размещения на кровле здания веранды (кровля плоская, по площади и форме полностью повторяет ресторан)
Посадочных мест 60 (с возможностью расширения до 80-85)
Заключен долгосрочный договор аренды (3 года) с возможностью приоритетной пролонгации, договор зарегистрирован в регистрационной палате, ставка аренды 450т. р. в месяц.
Ресторан продается с юридическим лицом и торговой маркой.
Правовая форма ООО со 100%-м участием собственника.
Есть алкогольная лицензия до середины 2018 г.
Ресторан полностью укомплектован современным оборудованием, инвентарем и мебелью. Всё покупалось новым под конкретный проект. В ресторане применяется кассовая система iiko (переведено на онлайн кассы). Бухгалтерский учет ведется в программе 1С. Всё оборудование в собственности, на весь специализированный софт имеются официальные лицензии (вышлю полный список по запросу).
Вся техническая и нормативная документация по производству разработана в соответствии со всеми требованиями ГОСТ.
Заключены договора со всеми поставщиками товаров и услуг. (закупка составляет 18% от товарооборота)
Штат составляет 9 человек (4 повара, 2 официанта, 1 бармен, 1 мойщик, 1 директор) (ФОТ 330т. р. /мес. )
Имеется вся необходимая разрешительная документация.
Ресторан вышел в операционный ноль через 2 месяца, на данный момент товарооборот в месяц составляет 1, 2 млн в месяц. С сентября начнется «высокий» сезон, прогнозируемо выручка вырастет до 1, 6-1, 9 млн.
За 9 месяцев работы наработана обширная база постоянных Гостей (посещающих нас не реже 3-х раз в месяц, не в ланч).
Ресторан часто снимают полностью под проведение мероприятий. На сентябрь на данный момент уже приняты заказы на несколько банкетов на общую сумму порядка 0, 5 млн.
Причина продажи: возвращение собственника на историческую родину.