Дом 450 м² на участке 99 сот. в Сызрани

Продаётся дом на участке площадью 9936 кв. м в дачном некоммерческом товариществе (земли сельхозназначения с разрешением дачного строительства).
Участок находится в Калужской области, в 20 км от Калуги, 180 км от МКАД, 3 км от автодороги Калуга-Тула. От автодороги до участка ведёт хорошая дорога, отсыпанная щебнем (зимой чистится). Дачный посёлок охраняется.
Участок расположен на берегу реки Оки (300 м до воды) среди хвойных и лиственных лесов, в которых много грибов, ягод, дичи.
С участка открывается роскошный вид на Оку, окружающие луга и леса.
На участке растут огромный дуб, берёзы.
Посажены молодые сосны, ели, туи, можевельники, яблони, груши, сливы, вишни. Кусты малины, смородины, крыжовника и многое-многое другое.
К участку подведена электроэнергия 13 кВт.
Имеется собственная скважина глубиной 36 м.
Закопан газгольдер для сжиженного газа объёмом 6400 л.
Природный газ подведён к границе посёлка.
Начато строительство собственного пруда.
Также на участке построен кирпичный гараж размером 7х8 м на 2 машины.
Построен под отделку 2-х этажный кирпичный дом с полноразмерным цокольным этажом и плоской крышей.
Площадь каждого этажа 150 кв. м.
Общая площадь дома 450 кв. м.
В цокольном этаже отлита чаша бассейна 3х8, 5х1, 5 м.
В доме установлены пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, металлические входные двери.
В доме и гараже сделана разводка электросетей (осветительных и розеточных).
В доме кроме того сделан водопровод и канализация (установлены умывальники, души, унитазы). Сделана система отопления биметаллическими радиаторам (всего 300 секций) от 2-х котлов Vaillant мощностью 24 кВт каждый. Имеется большой камин.
Цена: хочу вернуть свои затраты на строительство и обустройство участка
(примерно 25 млн. рублей при нынешнем курсе $ это не так и много). Торг уместен.
Отвечу на все вопросы по телефону или e-mail. Площадь участка: 99 сот.

Назначение участка: дачное строительство; Вид объекта: дома; Этажей в доме: 2; Расстояние до города: 20 км; Материал стен: кирпич; Площадь дома: 450 м²; Площадь участка: 99 сот. ;