Участок 6 сот. (ИЖС) в Темиртау

Собственник! Все документы для продажи готовы, межевание сделано.
Торга нет! Совсем нет!
Кадастровая стоимость участка 1, 4 млн.
Возможен обмен на квартиру. Продам свой участок на Вавилова (собственник, не агентство).
Точный адрес: 3-я Барбарисовая, 82 (1-й по счёту переулок от Особенной, по Вавилова, угловой участок). Заезд и с Особенной, и с Вавилова, широкий проезд.
В собственности с 1956 года.
В черте города (прописка - Ростов), садоводческое товарищество Железнодорожник.
6 соток.
Участок делить можно, но я по частям не продаю.
Участок ровный, НЕТ высоких деревьев, мусора, металлолома препятствующих строительству на участке.
Большой фасад, с двух сторон (38м с одной стороны и 16, 5м с другой).
Подъезд прямо к участку с 3-х улиц.
Есть строение - дачный домик, пригодный для жилья летом.
Коммуникации: вода (люк с разводкой прямо возле входа на участок)
электричество - столб с разводкой на углу участка.
газ - проведён по улице по меже.