Сниму помещение под салон красоты(центр шугаринга) в Углегорске

Необходимо помещение для салона красоты, с кабинетной системой (4 кабинета ), с клиентской зоной, желательно отдельный вход и парковка. 1-2 этаж, подвал точно нет. Если бизнес центр то тогда нужен индивидуальный санузел
если в кабинетах нет воды, нужна возможность установить точки с водой Территориально центральное кольцо. Арендные каникулы на косметический ремонт на месяц (если потребуется ремонт) Первые 2 месяца хотели бы снижение аренды, так как аренду будем заключать на аренду минимум от 3 лет
Расстояние от метро 15 минут максимум
от 100 до 150 кв
бюджет от 200к до 300к (300 с ремонтом)