Инвестиционное помещение в центре с арендатором в Улан-Удэ

Продаётся готовый арендный бизнес.
Это не ППА (Передача Прав Аренды), а реальное помещение в собственности с арендатором.

Стабильно сдаётся уже 4, 5 года (первый год - тату студия, затем кальянная, действующая до сих пор)

Аренда = 45 000 руб/месяц
Доходность = 11% годовых (это в 1, 5 раза большая доходность, чем при покупке жилой недвижимости, если правильно считать)

10 мин. пешком ст. м. Пл. Восстания (да, да, реально 10 минут! )
4-ая Советская, д. 14
Площадь 52, 1 кв. м.
Цокольный этаж (не затапливает! ), 2 окна,

Отдельный вход со двора, есть интернет и кнопка домофона с выводом к калитке.

Электричество (по договору 3 кВт, по факту - 8 кВт) по прямому договору с ПСК,
Окна согласованы,
Козырек над входом согласован,
Прямой сброс канализации в люк (не засоряется),
Всё официально!

Отличное предложение с пассивным доходом.
От собственника, без комиссии.

Фотки в начале - текущий ремонт, но поскольку тёмный дизайн не передаёт точного объема, добавил в конце фотки первого ремонта. Входная группа (фотки в центре) осталась неизменной.

Возможна рассрочка.
Звоните с 12: 00 до 23: 00
Доступен во всех мессенджерах Площадь: 52 м²