Сниму торговое помещение 10-15м2 правобережье в Ульяновске

Преимущественно Правобережье, лучше засвияжье или север, но рассмотрю все варианты. Помещение должно быть в спальном районе, на первом этаже, с отдельным входом. Рядом НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ГИПЕРМАРКЕТОВ ПРОДУКТОВ и МАГАЗИНОВ РАЗЛИВНЫХ НАПИТКОВ В ДОМЕ, ГДЕ СДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ, И В СОСЕДНЕМ ДОМЕ, супермаркеты допустимы. Должен быть хороший пешеходный трафик и возможность подъездных путей. Так же рассмотрю субаренду. Обязательно арендные каникулы (льготный период на заезд). Чистоту и своевременную оплату гарантирую.