Куплю участок, ИЖС в Великом Новгороде

Куплю (или возьму в долгосрочную аренду) участок в лесу на берегу реки в области. Основные критерии: 1)Хвойный лес2)Берег небольшой или средней неглубокой чистой реки3)Вдали от населенных пунктов, не ближе 5 км от ближайшей деревни4)Без коммуникаций5)Площадь 15-30 сотокРассмотрю варианты как собственность, так и возможная аренда у района на длительный срок. В предложениях прошу присылать кадастровый номер или другие ориентиры(координаты, название рек, название ближайшей деревни и удаленность от нее, направление и расстояние). Возможно не ИЖС, но например под пасеку, но с разрешением строительства небольшого дома.

Куплю участок, земли поселений, ИЖС, за городом