Торговое помещение, 488. 2 м² в Воронеже

Продам торговое помещение 488, 2 м² Коммерческая недвижимость (под офис, магазин)
Общая площадь: 488, 2 кв. м. Помещение находится в самом центре города, напротив стадиона «Авангард» и спортивного комплекса «Юбилейный». Расположено на первом и нулевом этаже жилого дома. Бывший магазин «Спортландия», ныне действующий магазин офисной мебели «Гольфстрим». Рядом (за стеной) популярный магазин автозапчастей на заказ «Автоуниверсал». Обустроенная парковка для посетителей на 8 автомобилей. Идеальная транспортная доступность, радом остановки автобусов и трамваев. Так же мемориал «Вечный огонь», «Центральный рынок Авангард», торговый комплекс «Яшма».
_
- Статус: коммерческая недвижимость, сейчас помещение занимает магазин. - Есть благоустроенная парковка для посетителей на 8 автомобилей. Персонал может оставлять авто во дворе. Территория перед входом в магазин, выложена качественной уличной плиткой типа «брусчатка».
- Парадный вход оформлен красивым крыльцом с навесом. На крыше крыльца конструкция под рекламную вывеску. Есть рекламные конструкции под баннер на окнах и торце дома. - Парадная входная дверь - алюминиевый стеклопакет, рольставни с дистанционным пультом управления. Есть другие входы, предусмотренные правилами пожарной безопасности. (см. ниже) -Все окна – пластиковые стеклопакеты. На окнах выходящих во двор и торец здания установлены металлические антивандальные решетки. Жалюзи. При необходимости есть техническая возможность установить витражные окна. - Был проведен полный капитальный ремонт коммуникационных систем (системы отопления, водоснабжения, канализации, электрики). Все коммуникации – новые. - Отопление: установлены радиаторы отопления, но так как дом очень теплый, пользуемся ими редко. - Потолок: оборудован подвесной системой «Armstrong», со встроенными светильниками под энергосберегающие лампы дневного света. - Вентиляция: приточная система вентиляции по всему помещению, сплит системы и кондиционер (см. ниже) - Электропитание: отдельная система электропитания, новая, не зависимая от дома 380 вольт. Установлены счетчики электроэнергии. - Электропроводка разведена, выпуски, проводки в потолке, выключатели, розетки. - Разводка под интернет кабели. - Система видеонаблюдения наружная и внутренняя. - Система охранной сигнализации. - Система пожаро – оповещения с выводом на пульт ЧОП. Есть возможность разделить на 2 самостоятельных помещения, по этажам. Продажа от собственника