Участок 10 сот. (ИЖС) в Воронеже

Срочно! Продам 2 земельных участка. 10 ж. р., 2-я очередь. Ул. Муслима Магомаева, 3 и 9. Именно НАЧАЛО улицы, а не ее КОНЕЦ (для тех, кто понимает: проезд в середину и конец улицы довольно проблематичный, дорога очень плохая, плюс сами участки абсолютно не ровные, требующие дополнительных, дорогостоящих земляных работ) Каждый по 10 соток (25х40). Самая широкая (39 метров) улица района. По генплану (утверждённому мэрией и архитектурой г. Абакана), будет являться центральной. Асфальт появится в самую первую очередь. Дорога до участков РЕАЛЬНО отгрейдирована и остыпанна. Участки ровные, земля РОДНАЯ, ничего делать и ждать не нужно (пока даст осадку привозной грунт, пока отсыпят дорогу, пока поставят столбы для электричества), заходи и строй. Проводились архитектурные изыскания (лицензированная организация "Aбаканпроект"), заключение-подходит для строительства многоквартирного жилого дома до 8 этажей, против неважного грунта на многих участках в этом районе (имеются подтверждающие, официальные документы). Понимаю, что многоквартирный дом строить никто не будет, но уверенность в качестве грунта-лишней не бывает. Красная линия для обустройства лицевой части участка (лёгкий забор, деревья, клумбы, навес, беседка, летняя кухня или коммерческое помещение облегчённой конструкции) 12 метров, на всю ширину (25 метров) участка, против 4-6 метров на других улицах данного района. Дорога до участков отсыпана, подъезд отличный. ИЖС, городская прописка, не дачная, техусловия на свет (15 кВт на каждый участок, 220/380 вольт), столбы, для подключения электроэнергии-стоят. Соседи активно строятся. СОБСТВЕННИК! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН 2-х УЧАСТКОВ С ДОПЛАТОЙ НА ДОРОГОЙ АВТОМОБИЛЬ.