Участок 64 сот. (СНТ, ДНП) в Воронеже

Земельный участок для ЛПХ сельскохозяйственного назначения, полевой. Юго-восточная окраина дер. Папаево на высоком берегу реки Угры в 210 м от береговой линии – водоохраной зоной не является. Примыкает к границе деревни через дорогу. Мимо также проходит дорога к реке. Вокруг национальный парк «Угра». Адрес:
Калужская обл., Юхновский р-н, дер. Папаево, 10 м на восток.
(200 км от г. Москвы в юго-западном направлении по Калужскому шоссе А-101; далее
15 км на северо-запад от г. Юхнов).
Площадь: 64 сот. (0, 64 га)
Кадастровый номер: 40: 24: 020503: 8
Собственность с мая 2012 года. Один владелец. Продажа без посредников.
(Договор купли-продажи 2008 года и соглашение о разделе 2012 года. )
Все документы в порядке. Имеется межевое дело.
Возможна совместная продажа с соседним участком + 66 сот. или с его частью. Без построек.
Частично - поле, частично - мелколесье, частично - лес. По восточной границе – лес. Северная граница – аналогичный соседний участок. Западная и южная границы – деревенские дороги. Деревня полностью обжитая, идёт строительство. В основном дачники из Москвы, Санкт-Петербурга, Калуги. В настоящее время существует возможность перевода земли в КФХ с подключением газа и электричества. Есть вероятность присоединения к территории деревни в будущем.
Очень живописное место. Рыбалка, охота и туризм, купание и сплав по реке. Грибы и ягоды. Коммуникации:
1) Круглогодичный подъезд на автомашине;
2) газовая труба вдоль дороги по границе участка;
3) ЛЭП вдоль участка со стороны деревни.