Участок 8 сот. (ИЖС) в Воронеже

Продам два уникальных смежных участка по 8 соток (цена указана за ОДИН участок) район Балаклава (итого 16 соток) в черте города, назначение - для постройки и обслуживания жилого дома. Уникальность участков обусловлена их расположением на самой верхней части склона, непосредственно примыкающей к старой вертолётной площадке, что обеспечивает огромное пространство перед Вашим будущим домом для любых целей. Площадка имеет диаметр около 100 метров и заасфальтирована. К площадке и участку подходит асфальтовая широкая дорога, которая обеспечит проезд любой строительной техники непосредственно к участку. Скальное основание позволит возвести шикарный дом практически без фундамента, или использовать его для обустройства цоколя в виде пещеры или грота. Участки поставлены на учет в Росреестре, присвоен Российский кадастровый номер. Границы участков на месте вынесены в натуре бетонными столбиками. Госакт. В собственности более 5-ти лет. 1 км до Черного моря и Балаклавской бухты. Удачное расположение участков вблизи верхней точки холма позволяет обеспечивать освещенность солнцем аналогичную южному склону не смотря на то, что они располагаются на северной части. Северный форт Балаклавы, расположенный с южной стороны на более высоком холме не перекрывает освещение солнцем, так как оно проходит над ним практически в полдень, то есть в самой верхней точке своего движения по небу. Это позволит будущему владельцу использовать солнечные панели с наибольшей эффективностью для получения чистой электрической энергии. Участки находятся на другой стороне бухты относительно карьера рудоуправления, расположенного в Балаклаве, соответственно пыль выделяющаяся при работе техники не грозит будущему владельцу. Вся городская инфраструктура, сады, школы, общественный транспорт. Все коммуникации (газ, вода, электричество) - в пределах 100 метров, интернет. Электричество - 550 рублей 15кВт по законодательству РФ. Труба Горгаза, видна на первой фотографии в начале подъездной дороги, врезка - 28 т. р., проект 10 т. р. Ближайшая точка водопровода - многоквартирные дома на первой фото. Видовой участок. Расположен на самой верхней точке холма в самой пологой его части. Круглогодичный асфальтированный подъезд. Расположен рядом с ул. Пограничная, Терлецкого на ул. Деметринская участки № 29, 31. Поможем с подключением к электросетям. Возможен обмен на квартиру или дом в Севастополе, Ялте или ближнем Подмосковье (Балашиха, Люберцы). Рассмотрю Ваши предложения по обмену. BTC/ETH escrow Кадастровые номера участков можно проверить на сайте Росреестра. По данным Росреестра Дата постановки на учет: 24. 12. 2014, Разрешенное использование: По классификатору (код): 142001010000, По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки, По документу: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) Собственник. Агентов и посредников просьба не беспокоить.