ПРОДАМ ТОРГОВУЮ ПЛОЩАДЬ С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ МАГНИТ В САО в Москве

Продается арендный бизнес, с сетевым арендатором Магнит, расположенный по адресу: Космонавта Волкова ул. д. 7.
В 10 мин. пешком от метро Войковского.
Объект расположен на первой линии домов. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок.
Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой.
Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Свободная парковка.
Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного сталинского дома индивидуальной застройки.
Действующая алкогольная лицензия.
Колонны из черного мрамора, отделанные позолоченной лепниной, художественная роспись потолка на тему русского эпоса и большие витринные окна. В настоящее время поверх данной отделки сделана поверхностная легковозводимая отделка по стандарту сетевого продуктового

Технические условия:
Общая площадь - 570, 5 кв. м.
Размер установленной электрической мощности - 50 кВт.
Высота потолков - 4. 5 м.
Отдельная входная группа 1 вход с фасада и 1 вход со двора.
Оборудована зона погрузки-разгрузки товара, грузовой лифт.

Коммерческие условия:
ДДА до 2030 года.
МАП 990 000 рублей.
Окупаемость данного арендного бизнеса 6, 5 лет.
В конце 2019 года компания Магнит провела ребрендинг и заменила систему вентиляции и кондиционирования.
Помещение можно приобрести в рассрочку, все детали оговариваются.
Стоимость 89 000 000 рублей за все.