С арендатором, окупаемость менее 7 лет, 1217 кв.м. в Выборге

Объект: встроенное нежилое помещение. Площадь объекта, м2: 1217. 4 м2 (1 этаж – 577. 4 м2 + п/подвал 640 м2 )Высота потолков: 3, 6 метров. Мощность: в наличии 70 кВт с возможностью увеличения. Вход: 2 входа. Финансовая информация: на сегодняшний день арендатор 1 этажа – магазин «Пятерочка». Уровень надежности – высокий. Долгосрочный договор. Договор аренды зарегистрирован в УФРС по ставке индексации в 7% в год. Арендная ставка – 500 000 рублей в месяц + 7% индексации. С 2016 г. арендная ставка будет 650 000 рублей в месяц + 7% индексации. Коммунальные услуги по отдельным счетам. Общая информация: объект находится на главной магистрали города Выборг. Хороший пешеходный и автомобильный трафики. Все коммуникации в наличии. На данный момент занимаемся оптимизацией свободной арендной площади – 640 кв. метров (цокольный этаж). Планируемый МАП с учетом данной площади – 750 000 рублей в месяц.

Продам помещение свободного назначения 1217 кв. м.