Участок 8 сот. (ИЖС) в Санкт-Петербурге

Земельный участок площадью 8 соток (20х40 метров).
К участку ведет асфальтовая дорога.
На границе с индивидуальной застройкой - конечная остановка маршрутных автобусов №31. Время езды от участка до пр. Гагарина на а/м - 2 мин.
Все соседи (кроме одного) построились или на завершающих этапах.
Водоснабжение - городское.
ГАЗ - в 10 метрах от границы участка (см. последнее фото).
Все вопросы по подключениям - к председателю ТИЗа (контакт предоставлю).
Земля находится под небольшим уклоном, поэтому дождевая вода не скапливается, уходит ниже.